Actualmente el modelo inmobiliario está cambiando, pero no todos los nuevos enfoques son legales ni sostenibles. Por eso, La Inspección de Trabajo y la Seguridad Social están poniendo bajo lupa las relaciones laborales encubiertas, donde los supuestos “autónomos” que realmente están siendo empleados sin saberlo. En este sentido, si trabajas en este sector, es crucial que estés muy pendiente de los riesgos que implica ser un falso autónomo.

¿Cómo identificar que hay una relación laboral encubierta?

Si trabajas como autónomo pero tu relación con la empresa incluye alguno de los siguientes puntos, podrías estar en riesgo:

– La empresa cubre los costes de los portales inmobiliarios o de marketing.

– Te proporcionan tarjetas de visita, herramientas y material sin que tú lo adquieras.

– Usas servicios que solo pagas si vendes, y no directamente como autónomo.

– Te asignan zonas de trabajo o te imponen horarios específicos.

– Recibes instrucciones claras y objetivos de producción.

Si cumples con estas condiciones, podrías estar siendo tratado como un trabajador por cuenta ajena sin saberlo, aunque formalmente seas autónomo, perdiendo derechos como vacaciones y permisos retribuidos, sueldo fijo, indemnización por despido, protección por desempleo… entre otros beneficios.

¿A qué consecuencias te enfrentas si eres declarado un falso autónomo?

Las repercusiones legales no solo afectan a la empresa, sino también a ti, el agente inmobiliario:

Devolución de ayudas y bonificaciones: Si has recibido ayudas como la tarifa plana o subvenciones, la Seguridad Social puede exigir su devolución con recargos e intereses.

Sanciones fiscales: La Agencia Tributaria podría revisar tus declaraciones fiscales y obligarte a devolver deducciones mal aplicadas, como los gastos de vehículo o dietas. Las sanciones pueden oscilar entre el 50 % y el 150 % del importe defraudado.

Cambio de régimen y pérdida de cotizaciones: Podrías ser trasladado al régimen general de trabajadores, lo que afectaría tu base de cotización, tu antigüedad laboral y, a largo plazo, tus prestaciones por jubilación o incapacidad.

Inestabilidad profesional: Durante la resolución de tu situación, podrías quedar en un limbo legal sin respaldo, tanto como trabajador como autónomo.

Perjuicio de imagen: La exposición como falso autónomo puede dañar gravemente tu reputación profesional en un sector donde la confianza es clave.

Casos recientes de falsos autónomos

Recientemente, han descubierto que grandes empresas han sido investigadas por estas prácticas, estas son los casos:

Engel & Völkers: Deberá pagar a la Seguridad Social un total de 6,4 millones de euros, porque se detectó entre 2018 y 2023 a 569 empleados en fraude, 

Century 21 Barcelona: Cierre de oficina tras inspección por irregularidades laborales relacionadas con falsos autónomos.

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