EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN MAYO 2022 COMUNIDAD VALENCIANA

INFORME TENDENCIAS KWCPIGESTIÓN 

Cada mes elaboramos un informe acerca de las tendencias en el precio de la vivienda centrándonos en la Comunidad Valenciana, y haciendo hincapié en Valencia Capital y su entorno. Hoy os presentamos el informe de los precios del mes de Mayo 2022, y una visión general de los últimos meses. Los precios a nivel general en la Comunidad Valenciana, se han mantenido estables con respecto al mes de Abril de 2022, con un pequeño aumento de alrededor del 0,9%, moderándose la tendencia con respecto al trimestre anterior que se situaba en el 3%. A nivel anual, nuestros indicadores, junto con los de otras fuentes y portales inmobiliarios, marcan una variación anual de aproximadamente un 8,1% de aumento con respecto a los precios de Mayo de 2021. Este dato es mayor que la media de España, que se sitúa en torno al 3,6% frente a los precios de Mayo 2021. 


Si nos remontamos a los últimos 2 años, el precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana ha aumentado de los 1.337 euros/metro cuadrado en Julio 2020 a 1.5070 euros/metro cuadrado en Mayo 2022. Aun con todo, el precio medio por metro cuadrado sigue alejado de los máximos históricos de 2006, que llegó a 1.839 euros/m2, alrededor de un 14% más caro que en la actualidad. 

El precio de la vivienda en España, de media se sitúa en 1.869 € por metro cuadrado, frente a 1.570 € por metro cuadrado en la Comunidad Valenciana actualmente. El dato por provincias dentro de la Comunidad Valenciana varía, produciéndose una mayor subida en Alicante, con datos en torno al 8,5% de subida interanual, dato que va aumentando en los últimos meses.

En Castellón la subida es más moderada y más ligera que los meses anteriores situándose en torno al 3,3%, frente al aumento de 1,4% en los precios de la provincia de Valencia. Si nos centramos en los precios con respecto a los meses anteriores, en Alicante y Castellón ha habido un ligero ascenso de los precios, que parece que es la tendencia para los próximos meses. Sin embargo en Valencia, los precios están estables, aunque en este último mes también han aumentado. 

Si nos fijamos en el histórico de variaciones de precios de venta en la Comunidad Valenciana, advertimos que durante el año 2021 ha habido una estabilización de los precios en su conjunto. En la provincia de Valencia, el año 2021 comenzó con ligeras subidas que fueron más acusadas durante los meses centrales, para luego bajar ligeramente y estabilizarse. 

En el caso de la provincia de Alicante, los precios durante el año 2021, han ascendido de forma ligera, acusándose un mayor ascenso de precios durante los meses de verano y continuando su ascenso más moderado durante la última parte del año, ascenso que sigue de manera moderada. 

En la provincia de Castellón, los precios comenzaron el año con ligeros descensos, que fueron remontando a lo largo del año, más pronunciados durante los meses de verano, pareciendo que tienden a cierta estabilización. 

Las variaciones de precios de los últimos 5 años, han sido progresivas en las tres provincias, viendo un mayor aumento de precios en Alicante y Valencia. Sin embargo, durante el último año se ha visto un mayor ascenso de precios en la provincia de Castellón. 


¿DÓNDE SUBEN MÁS LOS PRECIOS Y POR QUÉ? 


Según las tendencias del mercado que venimos observando en Keller Williams Cpi Gestión, el precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana durante el año 2022, comenzó de manera estable y en los últimos meses ha ido aumentado de manera progresiva. Se crea más demanda sobre las zonas de la periferia de Valencia Capital, y sobre todo en áreas que tengan algunas de estas características: zonas de playa, pueblos de la periferia de Valencia, zonas de urbanizaciones consolidadas, o zonas bien conectadas con la capital. Algunas de estas zonas periféricas a Valencia son L’Eliana, Rocafort, Bétera, Benimamet, El Saler, Alboraya, o Albalat dels Tarongers. También destaca el aumento de demanda en zonas rurales del interior de la provincia de Valencia. 


Cabe destacar que se viene observando una subida de precios más pronunciada en las zonas de costa de Castellón, junto con Castellón ciudad y periferia, como Benicassim, Almenara, Torreblanca, Moncófar, San Jorge, y especialmente en las zonas de costa de Alicante, como Calpe, Benissa, Altea, Jávea que por ejemplo tiene una variación anual de un 12% más en cuanto a precios por metro cuadrado con respecto a Mayo 2021. Estas zonas ya de por sí tienen unos precios por metro cuadrado mucho más altos que la media de la Comunidad Valenciana. 

Toda la zona de la costa alicantina sigue siendo muy atrayente para el mercado nacional e internacional. En esta zona se venden viviendas tanto para segunda residencia, como para primera residencia, y el interés se está trasladando hacia zonas y pueblos más del interior con buenas conexiones y precios más atrayentes. 

VIVIENDA NUEVA, UNA BUENA INVERSIÓN 

El crecimiento de los precios, aunque de manera progresiva, se está constatando en la Comunidad Valenciana, y teniendo en cuenta el escenario socioeconómico del momento, es un buen momento para comprar vivienda nueva.

La vivienda de nueva construcción es una de las opciones más rentables de mercado inmobiliario, además de tratarse de una opción sostenible, de calidad, y con menos gastos de mantenimiento gracias al esfuerzo de las políticas de eficiencia energética. Es una muy buena opción tanto para vivir, invertir o alquilar. 

LAS CIFRAS DE KELLER WILLIAMS CPIGESTIÓN 

En Keller Williams Cpi Gestión somos muy conscientes de la necesidades y deseos de nuestros clientes, y trabajamos día a día para dar el mejor servicio y encontrar la casa de tus sueños. 

Keller Williams Cpi Gestión afronta la situación del mercado actual, como una empresa en continuo crecimiento, que se esfuerza por alcanzar los mayores estándares de calidad y confianza. A pesar de la crisis originada por la pandemia, KW Cpi Gestión ha mejorado sus cifras, año a año. Seguimos aumentando nuestro número de Agentes asociados KW Cpi Gestión mes a mes, aumentando igualmente el número de operaciones cerradas y el valor de las operaciones cerradas, por lo cual, seguimos batiendo récords con nuestras cifras. 

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Algunas fuentes consultadas: 
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/comunitat-valenciana/report/
https://www.tinsa.es/precio-vivienda/

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