RÉGIMEN TRANSITORIO DEL ARTÍCULO 28 DE LA LEY HIPOTECARIA

¿Os ha ocurrido que en la actualidad habéis tenido problemas con el derogado artículo 28 de la ley hipotecaria?

Hoy Piedad nos trae un tema realmente peculiar que tiene que ver con el artículo 28 de la ley hipotecaria, un artículo del siglo XIX derogado el pasado Septiembre 2021, que lleva de calle a más de un agente inmobiliario a la hora de cerrar una compraventa. En nuestro Market Center hemos vivido de primera mano esta experiencia y os queremos contar qué hemos hecho.

Qué es el artículo 28 de la ley hipotecaria?

Parece algo rocambolesco, pero hasta Septiembre del 2021 seguía en vigor una ley del siglo XIX, el artículo 28 de la ley hipotecaria por el cual, se estimaba el plazo de 2 años para que posibles herederos engendrados fruto de las guerras en Cuba o Filipinas pudieran reclamar sus herencias en España una vez sus progenitores murieran.

¿Cómo afecta esta ley en una compraventa a día de hoy?

Puede ocurrir, como le pasó a uno de nuestros agentes, que al pedir una nota simple sobre la propiedad que se quiere vender, venga con una carga en relación a este artículo. Si la persona ha fallecido antes de la derogación de este artículo de la ley, queda en vigor el plazo de dos años por el cual sus posibles herederos de ultramar, podrían reclamar su herencia.

¿Interesante verdad? 

¿Quieres saber cómo acaba la historia? 

Te lo explica Piedad directamente:

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