АДВОКАТСКИЕ УСЛУГИ

В соответствии со статьёй 4/2000 Королевского Указа от 23 Июля 1985 г. о Неотложных мерах по снятию ограничений с сектора недвижимости с 2000 г., любое физическое лицо может открыть риэлтерскую фирму и работать по профилю агента по операциям с недвижимостью, не имея соответствующего образования и диплома. Именно это, а также расцвет в последние годы строительного сектора в Испании, спровоцировало бурный   рост агенств по операциям с недвижимостью, многие из которых не имеют никакой квалификации. Это влечёт за собой некачественное обслуживание, мошенничества, необоснованные чрезмерные комиссионные.

CPIGESTION предлагает Вам юридически грамотные услуги,  гарантируемые командой профессионалов, специалистов в таких отраслях сектора недвижимости как аренда (жильё в городе, за городом, элитное жильё или коммерческие помещения); купля-продажа; передача прав на собственность; регистрация и консультации по Реестру Собственности; Свод Прав по районированию; сообщества по наследованию; финансовое право и свод налогов на недвижимость; быстрое выселение просрочивших платёж съёмщиков; осуществление или возврат залогов аренды; регистрация официального жилья и т.д.. Доверьте своё имущество профессионалам,  и Вы избежите неприятных неожиданностей.

• 1. Услуги для покупателей любых объектов недвижимости.
• Подготовка и контроль контрактов по приобретению, залогу, передаче во владение либо строительству вилл и многоквартирных зданий.
• Проверка данных по Реестру Собственности, Налоговому ведомству, Мэрии либо другим официальным органам.
• Юридические консультации.
• Оформление и проведение всех этапов, связанных с приобретением жилья, участков земли или помещений под бизнес.
• Запрос подтверждения баланса в домоуправлении.
• Подготовка закладной и передача её нотариусу.
• Сопровождение в нотариальную контору для разрешения текущих сомнений,  либо для подписи закладной в присутствии владельца, покупателя или обоих сразу.
• Помощь в оплате налогов и прибавочной стоимости.
• Регистрация собственности на имя покупателя.

А также если покупатель не является резидентом Испании:

• Переводческие услуги с русского, французского, английского языков на испанский и наоборот.
• Получение NIE (регистрационный номер иностранца, обязательный для любых операций с недвижимостью в Испании).
• Получение и оформление различных сертификатов не резиденту.
• Получение банковского документа об обмене валюты.

• 2. Услуги для владельцев комерческих помещений.
• Подготовка и проверка контрактов аренды, купли-продажи, строительства или передачи прав собственности.
• Требования  выплат с жильцов в случае задержки.
• Разбирательства с застройщиками, риэлторами и страховыми компаниями в случаях дефектов строительства и в других случаях.
• Проблемы с соседями или обществами собственников.
• Наследства
• Помощь в возмещении убытков в случае ущерба, невыполнения контракта или в других случаях.
• Помощь в разрешении проблем с банками и ипотечными кредитами.
• Администрирование имущества.