Avvocati

In conformità al Regio Decreto Legge 4 del 23 luglio 2000 sulle Misure Urgenti di Liberalizzazione del settore Immobiliare, a partire dall’anno 2000 chiunque può aprire un’agenzia immobiliare ed esercitare la professione di agente immobiliare senza avere studi minimi o titolo ufficiale e questo pertanto, insieme al boom degli ultimi anni nel settore edilizio, ha provocato una proliferazione di massa di agenzie immobiliari molte delle quali senza alcun tipo di qualifica cosa che comporta poca professionalità, truffe, frodi e commissioni assolutamente abusive.

Cpigestion le da la garanzia che sarà assistito da un gruppo professionale formato da avvocati specializzati nei vari aspetti collegati al settore immobiliare come locazioni (urbane, rustiche, stagionali, di lusso, di abitazioni, di attività, con opzione di acquisto…); compravendita, trasferimenti, inscrizioni, consulenza e diritti del Registro della Proprietà; diritto urbanistico, società patrimoniali, diritto finanziario e tributario immobiliare (IVA, imposta sul patrimonio, IRPF, imposta sulle società); sfratti rapidi di inquilini morosi; azioni di divisione di comunioni pro-indiviso, costituzione o restituzione di garanzie d’affitto; vincoli e svincoli di abitazioni sotto protezione ufficiale, ecc. Affidi il suo patrimonio solamente a professionisti ed eviterà problemi superflui.

• 1. Servizi per acquirenti di immobili di qualunque tipo
• Redazione e supervisione di contratto di acquisto, deposito, opzione, trasferimento o costruzione di chalet ed edifici.
• Verifica dei dati presso i Registri della Proprietà, Erario, Comuni e altri organismi ufficiali.
• Consulenza fiscale
• Gestione di tutte le pratiche relative all’acquisto di abitazioni, terreni, locali o attività.
• Richiesta di estratti conto agli Amministratori delle Proprietà.
• Redazione di atti e incarichi agli Studi Notarili
• Consulenza Notarile per risolvere dubbi o imprevisti dell’ultimo momento (o, anche, per firmare l’atto in rappresentanza del proprietario, dell’acquirente o di entrambi).
• Liquidazione e pagamento di imposte e plusvalori
• Iscrizione presso il Registro della Proprietà a favore dell’acquirente

Inoltre, nel caso in cui l’acquirente non sia residente in Spagna:

• Servizio privato di interpretariato e/o traduzione in inglese, tedesco o francese.
• Richiesta e ottenimento del Numero di Identità Fiscale per i Non Residenti
• Ottenimento di certificati di non-residenza
• Ottenimento di certificati bancari di cambio valuta.

• 2. Servizi legali a proprietari di immobili o attività
• Redazione o supervisione di contratti di affitto, compravendita, costruzione o trasferimento.
• Recupero canoni di affitto da inquilini.
• Reclami a costruttori, promotori e compagnie assicurative per difetti di costruzione o per qualunque altro motivo.
• Problemi con vicini o Condomini
• Eredità
• Indennizzi per danni, inadempimenti del contratto o per qualunque altra causa.
• Risoluzione di problemi in merito a ipoteche o sequestri.
• Amministrazione di patrimoni.