Abogados

Debido al Real Decreto-Ley 4/2000 de 23 de julio de Medidas Urgentes de Liberalización del Sector Inmobiliario a partir del año 2.000 cualquier persona puede abrir una inmobiliaria y ejercer la profesión de agente inmobiliario sin necesidad de tener unos estudios mínimos ni ningún título oficial, lo cual, unido al auge en los últimos años del sector de la construcción, ha provocado una proliferación masiva de inmobiliarias, muchas de ellas sin ningún tipo de cualificación, lo que conlleva prácticas poco profesionales, timos, fraudes y comisiones absolutamente abusivas.

Cpigestion le da la garantía de que será atendido por un equipo profesional formado por abogados especializados en los diferentes aspectos relacionados al inmobiliario.

Tales como arrendamientos (ya sean urbanos, rústicos, de temporada, suntuosos, de vivienda, de local de negocio, con opción a compra…) ; compraventas; traspasos; inscripciones, consultas y derechos del Registro de la Propiedad; derecho urbanístico; sociedades patrimoniales; derecho financiero y tributario inmobiliario (I.V.A, impuesto sobre patrimonio, I.R.P.F, impuesto de sociedades…); desahucios rápidos de inquilinos morosos; acciones de división de proindivisos; constitución o devolución de fianzas de alquileres; des/vinculación de viviendas de protección oficial, etc.

Confíe su patrimonio sólo a profesionales y se ahorrará disgustos innecesarios.

1. Servicios para compradores de cualquier clase de inmueble
Preparación y supervisión de contratos de compra, señal, opción, traspaso o construcción de chalets y edificios
Comprobación de datos en Registros de la Propiedad, Hacienda, Ayuntamientos y otros organismos oficiales
Asesoramiento fiscal
Gestión de todos los trámites relacionados con la compra de viviendas, parcelas, locales o negocios
Solicitud de certificaciones de saldos a Administradores de Fincas
Preparación de escritura y encargo a Notaría
Asistencia a Notaría para solventar dudas o imprevistos de última hora (o, incluso, firmar la escritura en representación del propietario, del comprador o de ambos).
Liquidación y pago de impuestos y plusvalías
Inscripción registral de la propiedad a favor del comprador

Además, cuando el comprador sea no-residente en España:

Servicio privado de intérprete y/o traducción a inglés, alemán, o francés
Solicitud y obtención de N.I.E
Obtención de certificados de no-residencia
Obtención de certificados bancarios de cambio de divisa

2. Servicios legales a propietarios de inmuebles o negocios
Preparación o supervisión de contratos de alquiler, compraventa, construcción o traspaso.
Reclamación de rentas a inquilinos
Reclamaciones a constructores, promotoras y compañías aseguradoras por defectos constructivos o por cualquier otra causa
Problemas con vecinos o Comunidades de Propietarios
Herencias
Indemnizaciones por daños, incumplimientos de contrato o por cualquier otra causa
Resolución de problemas con hipotecas o embargos
Administración de patrimonios